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更新时间：2024.11.24
开发商交房的前提标准是什么？ 开发商在交房时向业主提供的 《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》 必需为原件而不是复印件。 第一：是房产开发商必需已经取得《建筑工程竣工备案表》 ，这是国家强制要求的，我 国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产治理法》都划定了建筑工程竣工经验收合格后，方 可交付使用 ;未经验收或者验收分歧格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》 。因此，无 论购房者和开发商在买房合同中是否商定将开发商取得 《建筑工程竣工存案表》 作为交房前 提，开发商交房时都应提供。 第二：是我们常说的 “两书”???“质量保证书 ”和“使用仿单 ”，这是建设部 2001 年 6 月 1 日开始实施的《商品房销售治理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 第三：是开发商已取得国家认可的 专业测绘单位对面积的实测数据 ，看是否与购房合 同中商定的有出入，以便尽早
问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
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