精心整理 页脚内容 民用建筑设计通则 基本规定——民用建筑分类 按其使用功能可分为居住建筑和公共建筑； ——《民用建筑设计通则》 按其防火需求可分为住宅建筑和公共建筑； ——《建筑设计防火规范》 按其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。 ——《建筑设计防火规范》 住宅建筑 单层、多层 ——建筑高度不大于 27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑） 高层——建筑高度高于 27m 的住宅建筑。 公共建筑 单层、多层 ——建筑高度大于 24m的单层公共建筑建筑高度不大于 24m 的其他公共建筑 高层——大于 24m者（不包括大于 24m的单层公共建筑） 超高层建筑 建筑高度大于 100m的民用建筑为超高层建筑。 城市规划对建筑的限定 ——建筑基地 1基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质。 2基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接
单元式高层住宅 11 层及 11 层以下以下，普通楼梯间（但户门应为乙级防火门 0.9h），有直接的采光和通风。 12-18层，应设封闭楼梯间 18层以 上，应设防烟楼梯间通廊式高层住宅（火灾影响范围大，故疏散 要求高） 11 层及 11层以下，设封闭楼梯间 11层以上，设防烟楼 梯间。塔式住宅 11层及 11层以下塔楼可只设一部消防电梯和一 座防烟楼梯 ,12~18层塔楼应设 2 部电梯（其中一部为消防电梯） 和一部 防烟楼梯 ,18层以上的塔楼应设 2部以上电梯（其中一部为消防电 梯）和 2座防烟楼梯 2.防烟楼梯间的设置要求 一类建筑和建筑高度超过 32m的二类建筑以及塔式住宅， 均应设 防烟楼梯间．防烟楼梯间应符合下列要求： (1)楼梯间人口处应设前室或阳台、外廊等； (2)前室面积公共建筑不应小于 6m2，居住建筑不应小于 4.5 m2。 与防烟楼梯间合用时，不应小于 10 m2
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