第四节 建筑间距 2.4.1 定义 建筑间距 ：指两栋建筑物或构筑物外墙外皮最凸出处 （不含居住建筑阳台） 之间的水平 距离。规划设计时应综合考虑防火、防震、日照、通风、采光、视线干扰、防噪、绿化、卫 生、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，确定合理的建筑间距。 遮挡建筑 ：指对相邻现状或规划建筑的日照条件产生影响， 且与日照受到影响的建筑南 北向水平距离小于自身建筑高度 2 倍的建筑。 被遮挡建筑 ：日照条件因其它建筑的建设而受到影响的建筑。 建筑间距系数 ：一般指在正南北或正东西方向上出现重叠的建筑之间， 遮挡建筑与被遮 挡建筑在正南北或正东西方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。 （只有在同期规划建设 的平行相对的板式建筑之间， 指遮挡建筑与被遮挡建筑在平行相对的垂线方向上的水平距离 与遮挡建筑高度的比值。 ） 计算建筑间距系数的范围： 1、二层和二层以上居住建筑的居室窗位于
建筑物的间距控制 建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和 视觉卫生等要求，并结合建设用地的实际情况确定。 居住建筑间距控制 居住区的 总体布局应结合城市主导风向，考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求。 居住建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间 不应低于 3 小时：旧区的新建住宅建筑日照标准可以酌情降低，但不应低于大寒日有 效日照时间 1 小时的标准。每套住宅至少应有一个居室获得日照。宿舍半数以上的居 室，应能获得同住宅空间相等的日照标准。一居室以上的公寓按住宅标准控制。 新 建高层住宅建筑，在满足本规定的最小建筑间距要求的前提下，还应运用合法有效的 日照分析软件对新建住宅及邻近住宅建筑进行日照分析；新建高层非住宅建筑若对邻 近住宅的日照有可能产生影响，亦应做日照分析。 高层建筑与相邻中小学、幼儿园、 敬老院等建筑的间距控制亦应
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