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更新时间：2024.11.24

头条 架空层产权归谁？

关于架空层的产权问题，也是目前的一个难点问题。有关人士表示，其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上...

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1、设计规范架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视线通透、空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用，架空层应计入建筑层次。 1.1建筑面积计算架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足 2.2 米，二是架空层是否做地面，既与室外地坪是否有高差。 1.1.1设计用途为公共开敞空间 A、与室外地坪无高差，层高小于 2.2 米，不计入建筑面积，不计入公摊； B、层高大于 2.2米，小于 3 米，之前规划一般不计入层次和容积率，不计入公摊； C、建筑底层布置层高高于 3 米以上架空层，四周通透，没有围护其建筑面积可不计入地块容积率，其电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。 1.1.2设计用途为停车指除了电梯、楼梯、门厅等建筑必要共用及配电间、信报间等必要使用空间外，全部架空作为停车场所。 A、架空层与室外地面有高差， 2.2 米以上

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架空层景观个案分析

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