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更新时间：2024.11.23
工程名称： ***** 工程 编制单位：青岛 ****** 工程有限公司 编制日期： 2019.*.* ***** 住宅工程常见质量问题防治要点 主要编制依据： 《青岛市住宅工程质量通病防治手册》 一、现浇混凝土楼板裂缝专项防治措施 （一）图纸会审阶段仔细研读图纸注意以下问题： 1、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板 的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于 120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于 90mm。对于过 长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 2、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于 4.2m的板应配制双层双向钢筋， 钢筋间距不宜大于 150mm, 直径不应小于 8mm。 3、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于 7Φ10，长度应大于板跨的 1/3，且 不得小于 1.2m。 4、在现浇板的板
- 1 - 附件 住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则 一、外墙渗漏防治措施 1.外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、 空调管孔、水落管固 定件、避雷引下线和空调支架等，应按设计要求安装完毕， 并按 外保温系统厚度留出间隙。 上述内容均应进行专项检查验收， 并 形成隐蔽工程验收记录。 2.穿过外墙的管道应采用套管， 套管应内高外低， 坡度不应 小于 5%，套管周边应用中性硅酮耐候密封胶封闭。 3.外墙对拉螺栓孔、 脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠 封堵。封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采 用干硬性细石混凝土封堵严密。 穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂 发泡嵌填，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞 , 填塞深度不小 于 50mm，封堵后孔洞外侧表面应进行三遍防水处理，并形成隐 蔽工程验收记录。 4.外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平 （现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可
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