1 / 6 建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年） ， 质 保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出 了最低 质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定， 在正常使用 条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合 理使用年限； （二）屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防 渗漏， 为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年； （五）装修工程为２年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位 约定。” 首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必然的联系。保修期可 以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的 《建设工程质量管 理条例》第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： （一）基础设施工程、
施工合同质保金扣除 【篇一：工程质量保证金协议】 工程质量保证金协议 甲方： 乙方（施工方）： 甲、乙双方就工程质量保证金事宜，经协商，达成协议如下： 1．就项目，乙方作为施工单位，应于年 月 日之前将质量保证金人 民币共计 元存入甲方账户，甲方收到该保证金后应向乙方出具收条。 2．乙方交存的上述质量保证金甲方保证只能用于工程质保期内的工 程维修及工程质保期满后返还乙方，甲方不得挪作他用。 3．工程出现质量缺陷问题，经甲方书面通知后，如乙方在接到相关 通知后在约定的时间内不履行维修职责，甲方可委托具有相应资质 的单位进行维修，实际发生的费用可以从质量保证金中支付；但甲 方委托的单位进行维修后的工程出现的工程质量问题由甲方负责， 乙方不再承担责任。 4．工程质保期满后 3 日内，甲方应将已收取的质量保证金扣除合理 支付（如有）部分后的余额返还乙方。 5．甲方挪用该质量保证金、管理质
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