房价的构成从会计角度看由土地购置费、各项开发费用、税费和利润加成等构成,所有影响这些构成的因素都会影响房价。本文首先用全国数据对我国房地产价格构成的影响因素进行描述性分析,实证部分,本文以2002至2014年南宁市的房地产价格为研究对象,运用OLS模型进行数据分析。结果表明,宏观经济形势、房价的刚性和房地产供求状况是影响房价的重要因素。
房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业。它的运行和发展涉及众多的相关产业,显示出很强的正相关性。多年来也带动了一大批关联产业的发展。然而,房地产业也呈现出长达数年持续投资过热、房价多年不断走高的现象。尽管中央、地方不断出台新的以限购为核心的调控政策和措施,在控制房地产上涨速度和抑制投资需求方面取得了一定的成效。但是,如
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