城市房屋拆迁装修评估的补偿 一、国务院 305号令有关装修评估补偿的规定 《城市房屋拆迁管理条例》 (国务 院 305号令 )第 24条的立法释义明确了： 1、条例的立法原意在评估时是不考虑装 修的 ;2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以 房地产市场评估价格确定 ;3、如果要对装修进 一、国务院 305号令有关装修评估补偿的规定 《城市房屋拆迁管理条例》 (国务院 305号令 )第 24条的立法释义明确了： 1、 条例的立法原意在评估时是不考虑装修的 ;2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋 的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定 ;3、如果要对装修 进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。 从上述解释可以看到： 1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装 修价格的 ;2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括
农村征地补偿款分配纠纷是否属于民事诉讼范围 农村征地补偿款分配纠纷， 是指村民委员会或由村民小组在分配土地征用补偿费用时， 在村 民中实行不平等分配， 不分或少分给一部分村民土地征用补偿费用而引发的纠纷。 农村征地 补偿款分配纠纷，是否属于民事诉讼范围，尚存在争议。 有人认为，土地征用补偿费用的分 配，是集体经济组织内部事务的处理， 不是平等主体之间的民事行为。 土地征用补偿费用的 分配纠纷， 属国家建设征用土地中出现的纠纷，只能有有关行政部门协调解决。且 《中华人 民共和国土地管理法实施条例》第 26条明确规定：“市、县和乡（镇）人民政府应当加强 对安置补助费使用情况的监督。”村民委员会组织法第 4 条规定：“乡、镇人民政府对村民 委员会的工作给予指导、 支持和帮助。 ”故当村民与村委会或村民小组因征地补偿费问题发 生争议时，市、县、乡（镇）政府应当解决，责无旁贷。所以，土地征用补偿费用
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