房地产开发工程造价指标分析 一、 工程造价指标分析 一般房地产的住宅楼造价指标为:砖混结构 700~900 元 /m2 左右,框架结构 1000~1300 元 /m2 左右 ,每一个地方不一样 (一)建筑工程造价: 1380.00 元 / ㎡ 1、桩基工程造价: 100.00 元 /㎡ 2、基础与地下室工程: 200.00 元 /㎡ 3、墙体砌筑工程: 55.00 元 /㎡ 4、钢筋混凝土工程: 515.00 元 /㎡ 5、屋面工程造价: 10.00 元 /㎡ 6、内外装饰工程: 380.00 元 /㎡ 7、其它工程: 120.00 元 /㎡(包括安全防护、文明 施工达标、深基坑支护等工程项目) (二)安装工程造价: 299.00 元 /㎡ 1、电气工程造价: 80.00 元 /㎡ 2、给排水工程造价: 45.00 元 /㎡ 3、暖通工程造价: 30.00 元 /㎡ 4、消防工程造价: 3
各类建筑单方造价及含量 重庆某商住楼的平方含量: 土建人工 4.98 工日, 钢材 73.16Kg,木材 0.01, 水泥 81.46Kg, 标准砖 30.03块, 特细砂 0.18t , 碎石 0.03t ,商品砼 0.45, 外墙面砖 0.58㎡。 (2006年修,按重庆 99定额, 27层高,楼层高 3米,建筑总面积 95204㎡) 一、普通住宅建筑混凝土、钢平方含量: 1、多层砌体住宅: 钢筋 30KG/m2 砼 0.3— 0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 38 —42KG/m2 砼 0.33 —0.35m3/m2 3、小高层 11—12 层 钢筋 50 —52KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 17—18层 钢筋 54 —60KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30层 H=94米 钢筋