. . 租赁合同纠纷——买卖不破租赁 【案情】 案情： 桂林市叠彩区大河乡星华村委上窑村与李某某于 2006 年 4 月 3 日经招标与平等 协商，约定将村集体经济组织所有的大土塘（以下简称大鱼塘）和窑边中塘 （以下简称小鱼 塘）租赁给李某某使用收益，当天签订书面合同，合同约定租赁期限为 5 年，自 2006 年 5 月 3 日起至 2011 年 5 月 3 日止。大鱼塘租金为每年 4000 元，小鱼塘租金为每年 200 元，同 时承租人李某某应一次性支付押金 4200元，该押金作为最后一年的租金予以抵扣。租赁物 用途仅限于养殖。 2006 年 4 月 3 日，李某某将鱼塘租赁押金 4200 元交给桂林市叠彩区大河 乡星华村委上窑村。 2006年 5月 24日，李某某支付出租人大小鱼塘 2006 年 5 月至 2007 年 5月的租金 4200 元，2007 年 5月 3 日，李某某又
近年来,我国市场经济的高速发展,也带动了房屋租赁市场的发展,房屋租赁纠纷案件随之上升并呈现出一些新的特点。实践表明,对于房屋租赁合同纠纷的处理,应区别对待,具体问题具体分析。本文试就房屋租赁合同纠纷处理中房屋租赁合同效力认定问题及租赁合同被确认无效或被解除后,后续问题的处理两方面作简要探讨。
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