房地产经营与开发与复习资料(郑重声明 :仅供参考) (题型:单选 20x1=20 多选 10x2=20 名词解释 5x4=20 简答 4x5=20 计算题 10x2=20) (一)重点知识复习 第一章 绪论 1.房地产与房地产开发的概念。 (P.1) 房地产:房地产是指房产和地产的总称, 包括土地和土地上永久建筑物及其所衍 生的权利。 房地产开发:广义上,与房地产有关的开发活动非常广泛, 国土开发,区域开发, 城市开发等都与房地产有着密切的联系, 其中国土开发与区域开发主要侧重于宏 观意义对土地的开发与利用, 城市开发则包括土地及地上建筑物的开发活动, 也 可以视为整体上和宏观意义上的房地产的开发。 狭义上,房地产开发主要是指在 依据国家的法律取得国有土地使用权的土地上进行基础设施,房屋建设的行为, 是指在特定地段上所进行的具体的房地产项目的规划, 设计和建设,施工等开发 活动。 2.房地
1.变形体在各种荷载作用下,其形状、大小、位置在时域和空域中的变化。 2.变形体:一般包括工程建筑物、技术设备以及其他自然或人工对象。 3.变形监测:利用测量及其它专用仪器和方法对变形体的变形现象进行监视、观测的工作。 4.变形监测的目的与意义: 1)分析和评价建筑物的安全状态; 2)验证设计参数; 3)反馈 施工质量; 4)研究正常的变形规律和预报变形的方法。 5.变形监测的特点: 1)周期性重复观测; 2)精度要求高; 3)多种测绘技术的综合应用; 4) 监测网着重研究点位的变化。 6.建筑变形的原因: 1)外部原因:建筑物自重、动荷载、振动或风力; 2)内部原因:地质 勘察不充分、设计错误、施工质量差、施工方法不当。 7.周期的确定原则:应以能系统反映所测变形的变化过程且不遗漏其变化时刻为原则,根据 单位时间内变形量的大小及外界影响因素确定。 8.变形监测点的分类: 1)基准点:变形