造价通
更新时间:2024.09.21
第13讲造价师,讲义,理论

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2. 动态评价方法 (1)计算期相同的互斥方案经济效果的评价。 对于计算期相同的互斥方案,常用的经济效果评价方法有以下几种: 1)净现值( NPV)法。 对互斥方案评价,首先剔除 NPV<0 的方案,即进行方案的绝对效果检验;然后对所有 NPV≥0的方案比较其净现值,选择净现值最大的方案为最佳方案。 在工程经济分析中, 对效益相同 (或基本相同), 但效益无法或很难用货币直接计量的 互斥方案进行比较,常用费用现值( PW)比较替代净现值进行评价。为此,首先计算各备选 方案的费用现值 PW,然后进行对比,以费用现值最低的方案为最佳。其表达式为: 2)增量投资内部收益率(△ IRR)法。 【例 2.2.2 】现有两互斥方案,其净现金流量如表 2.2.3 所示。设基准收益 率为 10%,试用净现值和内部收益率评价方案。 解: ①计算净现值 NPV: NPV(1)=-7000+1000×(P/F

造价师,讲义,理论第5讲

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第二章 工程经济 第一节 资金的时间价值及其计算 一、现金流量与资金的时间价值 (一)现金流量 1. 现金流量的含义 在某一时点 t 流入系统的资金称为现金流入, 记为 CIt ;流出系统的资金称为现金流出, 记为 COt;同一时点上的现金流入与现金流出的代数和称为净现金流量,记为 NCF或(CI- CO) t。 2. 现金流量图 现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式, 运用现金流量图可以全面、 形象、 直观地表示现金流量的 三要素:大小(资金数额)、方向(资金流入或流出)和作用点(资 金的发生时间点)。如图 2.1.1 所示。 【例】 某项目建设期为 2 年,建设期内每年年初分别贷款 600万元和 900万元,年利率为 10%。 若在运营期前 5年内于每年年末等额偿还贷款本利,则每年应偿还()万元。 (二)资金的时间价值 1. 资金时间价值的概念 .反映出资金在运动中,会随着时

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