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更新时间：2024.12.08
1 【案例一】 背景： 某六层单元式住宅共 54户，建筑面积为 3949.62 ㎡。原设 计方案为砖混结构，内外墙均为 240㎜砖墙。现拟定的新方案 为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用 C20钢筋混凝土浇 筑。新方案内横墙厚为 140㎜，内纵墙厚为 160㎜，其他部位 的做法、选材及建筑标准与原方案相同。 两方案各项指标见表 2-1。 表 2-1 设计方案指标对比表 设计方案 建筑面积（㎡） 使用面积（㎡） 概算总额（元） 砖混结构 3949.62 2797.20 4169789.00 内浇外砌结构 3949.62 2881.98 4300342.00 问题： 1、请计算两方案如下技术经济指标： （1）两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少？每平方米差价多 少？ （2）新方案每户增加使用面积多少平方米？多投入多少元？ 2、若作为商品房，按使用面积单方售价 5647.96 元出售
1页 第二章 工程设计、施工方案技术经济分析 第一节 设计、施工方案评价指标与评价方法 一 、 设 计 方 案评 价 指标 与 评 价 方 法 1、工业项目设计 是由总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成，它 们之间是相互关联和制约的（参见计价教材） 2、民用建筑设计评价 （ 1）住宅小区建设规划（参见计价教材） (2) 民用住宅建筑设计评价（参见计价教材） 3、设计概算的编制 （ 1）概算定额法（ 2）概算指标法（ 3）类似工程预算法 （ 4）单位设备及安装概算编制（略） 二、施工方案技术经济评价方法（略） 三、综 合 评价 法 ： 1、固 定成 本 +可变 成 本 =固 定 成 本 +可 变 成 本 A方 案 的固 定 成 本 +A 方案 的 产 量（ 时 间 ） *A 可 变成 本 率 =B 方 案 的 固 定成 本 +B 方 案 的产 量 （ 时间 ） *B 可 变 成本 进而
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