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更新时间:2024.11.10
2010造价师案例分析第5讲

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建 筑 安 装 工 程 费 用 项 目 组 成 根据建设部(建标 [2003]206 号)颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知” ,我国 现行建筑安装工程费用项目主要由 四部分组成:直接费、间接费、利润和税金 。其具体构成如图 所 示。 根据《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2008)的规定 ,建筑安装工程费用由分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费、费和规税金组成。 建筑安装工程费 直接费 直接工程费 措施费 间接费 规费 企业管理费 利润 税金 图 建筑安装工程费用的组成 可以看出,二者包含内容并无本质差异, 二者主要体现在计算建筑安装工程造价的角度上存在 差异。有关《建设工程工程量清单计价规范》的组价问题将后面章节详细介绍。 本节将主要按照《建筑安装工程费用项目组成》描述建筑安装工程费的整体构成。 2(一)、直 接 费 由直接工程费和措施费组成。 1、

造价师案例分析的公式汇总

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案例分析的公式汇总 1.拟建项目主厂房投资 =工艺设备投资 × (1+∑Ki) 2.拟建项目工程费与工程建设其他费 =拟建项目主厂房投资 × (1+∑Ki) 3.预备费 =基本预备费 +涨价预备费 4.基本预备费 =工程费与工程建设其他费 *基本预备费率 涨价预备费 P=∑ It[(1+f)t 一 1] (其 中: It=静态投资 f=上涨率 ) 5.静态投资 =工程费与工程建设其他费 +基本预备费 6.投资方向调节税 =(静态投资 +涨价预备费 )*投资方向调节税率 7.建设期贷款利息 =∑(年初累计借款 +本年新增借款/ 2)*贷款利率 8.固定资产总投资 =建设投资 +预备费 +投资方向调节税 +贷款利息 9.拟建项目总投资 =固定资产投资 +流动资产投资 10.流动资金用扩大指标估算法估算: 流动资金:拟建项目固定资产投资 *固定资产投资 资金率 11.实际利率 =(1+ 名义利

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