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更新时间：2024.11.24
头 条 “造价全过程工作的总体构思”中，如何进行项目的安全管理？
“造价全过程工作的总体构思”中，进行项目的安全管理，需要遵守安全法规，制定安全措施，进行安全检查和评估，确保项目安全无事故。
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全过程造价咨询 可行性研究、 投资估算 运营数据（成本、利润、使用率等）、 维护数据（质量、成本、维修更换周期等）、 废弃数据、后评价结果 1、 工程造价技术档案分为：成果文件、过程文件。成果 文件包括：投资估算、工程概算、工程预算、工程量清单、 招标控制价、工程计量支付文件、工程索赔处理报告、工程 结算等。过程文件包括：编制、审核、审定人员的工作底稿、 相应计价软件和数据库等。 2、 批准的可行性研究是项目建设单位向国土开发及土地 管理部门申请建设用地的依据。 3、 投资估算涉及项目规划、项目建议书、初步可行性研 究、可行性研究等阶段，是项目决策的重要依据之一。 4、 项目规划研究阶段项目资金投资误差大于等于正负 30%，项目建议书阶段小于等于正福 30%，初步可行性研究阶 段小于等于正负 20%，可行性研究阶段小于等于 10%。 全过程造价咨询信息 决策 阶段 设计 阶段 招标 阶段

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全过程造价咨询的工作内容 (2)

全过程造价咨询的工作内容 (2)

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为了比较全面地反映全过程 造价咨询的工作内容， 笔者认为全过程最起码应包括工程建设的 设计阶段（有时 包括技术设计阶段）； 施工图 设计阶段；招投标阶段； 施工阶段；竣工结（决）算阶段。全 方位应该包括构成工程建设成本的全部内容， 一般人可能认为工程建设的投资 监理或成本费 用控制就是指构成建设物的材料、 设备、人工等费用的控制，俗称工、料、机成本控制，但 笔者认为全过程造价咨询 （或全过程投资控制） 不仅包括这些内容， 以笔者曾经承担投资控 制总监工程师的中新合作三林城住宅项目为例， 该项目预计是向新加坡贷款两亿新币， 年限 为三年，利率为百分之十五，并按复利计算， 工程建设开始后到位了一亿新币，但随着国内 资本市场的形成以及东南亚金融风波的出现， 建设资本的成本问题暴露出来了， 为此中方根 据中新合作的合同条款以及当时的客观政治条件， 通过艰苦的努力拒绝了未到位的一亿新币 贷款额度，同

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