教材学习总结 第一章 建设项目财务评价 案例一 1. “第 1年投入 30%，第 2 年投入 50%，第 3 年投入 20%”既是总投资的投放比例，也 是贷款额的投放比例。 2. 综合价格差异系数已考虑了“建设期物价上涨 3%”的因素 案例二 1. 实际利率＝（ 1+名义利率 /年计息次数） 年计息次数 -1 2. 分项流动资金的估算公式中：应收账款＝年销售收入 /年周转次数 产成品＝（年经营 成本－年营业费用） /产成品年周转次数 案例三 1. 全部投资现金流量表中，固定资产投资不包括建设期贷款利息。 2. 所得税＝（销售收入－销售税金及附加－总成本） *所得税率 3. 动态投资回收期、 IRR 均用相似三角形法 案例四 1. 固定资产余值＝年折旧费 *（固定资产使用年限－项目运营期） +残值 2. 建设期贷款利息是指贷款在建设期中应计的利息 3. 不论何种还款方式， 在编制还本付息表
造价工程师一次过四科复习心得 此文前，介绍下俺造价考试的亲身经历： 13、14 年分别取得一建及增项证书， 15 年进攻造价，结果 全军覆没。痛定思痛， 16年卷土重来，幸运，一次全过。回顾这几年考证历程，偶有心得，与各位共享 。 俺希望大家记住一句伟大的预言：战略上我们藐视敌人，战术上重视敌人。 此话，主要是告诫那些一级建造师， 别以为考过了一建， 就拿造价工程师不当干 粮，切记：骄兵必败的道理。 造价考试，也是四门课：管理、计价、计量和案例；与一建的管理、法规、 经济、案例相比，似乎差别不大，如果真这么想，祝贺你，考造价工程师几乎你 就可以挂了。所以，不管你是一级建造师， 还是零基础的考生， 俺的一句忠告是： 把自己放在零基础开始，仔细学习。 下面我们一课一课来分析。 管理科目 这个科目不太难，说实话，造价的管理就是一建的管理和法规的杂交体，具 体考点有区别，但是，不会太大。能过一建的
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