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更新时间:2025.01.04
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-35讲第二章-案例一讲解【精】

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1 第 二章 - 案例一讲 解 【案例一】 背景: 某市高新技术开发区拟开发建设集科研和办公于一体的综合大楼, 其主体工程结构设计方案 对比如下: A 方案:结构方案为大柱网框架剪力墙轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采 用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用中空玻璃断桥铝合金窗,面积利用系数为 93%, 单方造价为 1438元 /㎡ ; B 方案:结构方案同 A方案,墙体采用内浇外砌,窗户采用双玻塑钢窗,面积利用系数为 87%, 单方造价为 1108元 /㎡ ; C 方案:结构方案采用框架结构,采用全现浇楼板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用双 玻铝合金窗,面积利用系数为 79%,单方造价为 1082元 /㎡。 方案各功能的权重及各方案的功能得分见表 2-1。 表2-1 各方案功能的权重及得分表

【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-22、(2018)投资估算的编制3

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1.项目建议书阶段投资估算方法【必会】 (1)生产能力指数法。又称指数估算法,它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略 估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法。其计算公式为: x Q 2C C f2 1 Q1 其中 x 为生产能力指数,其取值范围为 0≤x≤1。若已建类似项目规模和拟建项目规模的比值在 0.5~2 之间时, x 的取值近似为 1;若已建类似项目规模与拟建项目规模的比值为 2~50,且拟建项目 生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时,则 x 的取值约为 0.6~0.7 ;若是靠增加相同规格设备的 数量达到时, x的取值约在 0.8~0.9 之间。 生产能力指数法主要应用于设计深度不足,拟建建设项目与类似建设项目的规模不同,设计定型 并系列化,行业内相关指数和系数等基础资料完备的情况。一般拟建项目与已建类似项目生产能力比 值不宜大于 50,以在 10倍内效果较好

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