1 多层住宅造价指标分析 (1) 一、工程概况 建筑面积 2344平 方米 工程 地点 宝山区 工程用途 多层住宅 结构类型 砖混 檐高 16.8 米 户数 36户(一梯二户 ) 埋置深度 1.3 米 层数 6层 层高 2.8 米 建筑节能 屋面采用 XPS挤塑聚苯保温隔热板。 建筑物功能 市政配套住宅。 土 建 工 程 基 础 条型基础。 楼 地 面 室内 40厚细石砼找平，楼梯间 20厚水泥砂 浆找平。 门 窗 钢板防火门，铝合金门窗。 外 装 饰 外墙涂料。 内 装 饰 内墙面水泥砂浆，顶棚白水泥批嵌。 屋 面 陶粒混凝土找坡， XPS挤塑聚苯保温隔热板， 屋顶 SPU防水涂料，油毡瓦。 安 装 工 程 电 气 主干线钢管穿线，户内 PVC管穿线，公共区 域照明设普通声控灯头。 智 能 化 电话、有线电视系统、楼宇对讲系统配管。 给 排 水 给水钢塑复合管，给水硬聚氯乙烯管，螺
普通购房者根本不了解房屋结构是否安全，钢筋指标是多少，桩有深。他们只关注户型 合理不合理，得房率高不高，环境好不好，外观是否好看，景观是否漂亮等。其实，钢筋才 是房子的主心骨，如一人的骨骼构架，一个人是否强壮，甚至命好不好，全在骨相。然而购 房者却大都不关注结构内钢筋指标， 其实这个指标才是至关重要的， 因为它直接决定了结构 的安全、建筑的寿命和房子的质量。 而钢筋是隐蔽工程， 肉眼看不见， 开发商也不会把钢筋 技术指数写在合同内，购房者也并不向其索要，当然，即使索要，也不一定能给你，特别是 当它的含钢量极低， 拿不出手时就不会告诉你， 最多含糊其辞敷衍搪塞或王顾左右而言它或 忽悠和欺骗你。这绝非杜撰，我在购房时遇到过，不过，我还能到施工现场看一下，大致能 判断它的钢筋指标是否合理，是否偏低。偏低者即使其他方面再好，也是一票否决，毕竟， 没有比结构安全更重要的了， 没有什么比人的生命更重要
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