建筑容积率 ：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划 建设用地面积之比。 附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积 的附属建筑物除外。 容积率（容积率 =总建筑面积÷总用地面积 ） 建筑密度 ：即建筑覆盖率， 指项目用地范围内所有基底面积之和 与规划建设用地之 比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面 积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内 的土地面积，一般包括建设 区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构 筑物 )所占面积、运动场地等等。 特别提示：对于发展商来说，容积 率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而 对于住户来说， 容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度， 容积率越低，居住密度 越 小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 1、用地性质：二 类居住用地； 主要规划指标：容积率：≤ 1.6； 建筑密度：≤ 30%； 绿地率≥
容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如何计算层数？ 有一项目用地 6500M2 ，规划容积率为 3.6，建筑履盖率为 35%。请问该项目为 多少层？总建筑面积为多少？ 总建筑面积（地上） =用地面积 X 容积率 =6500X3.6=23400M2 ； 建筑履盖率又称建筑密度 =建筑占地面积（约等于建筑底层面积） /用地面积； 因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积） =建筑履盖率 X 用地面积 =35%X6500=2275M2 ； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数 =地上总建筑面积 / 建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275≈10 层； 容积率 3.6 的小区，如果真的用足 35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到 15%~20% 左右的话会比较合理 ，这样的话，按上面的计算过程 ，层数应在 18~24 左右。 所谓“
热门知识
住宅绿化率-
话题： 园林景观rjlighitng
-
话题： 地产家居DINGJIANBO
精华知识
住宅绿化率-
话题： 园林景观water970722
最新知识
住宅绿化率-
话题： 地产家居eureka2011
住宅绿化率相关专题
- 住宅后院种植罗汉松好吗
- 什么是绿色三星住宅
- 成都齐力花园全是住宅
- 绿地城的住宅定位是什么
- 阿根廷廷全视野景观住宅
- 复地山与城住宅景观
- 法国景观住宅
- 法式风格住宅景观
- 佛山时代倾城住宅景观
- 东南亚风格小区住宅景观
- 在8度地震区建造低层纯钢框架结构住宅的可行性分析
- 在书香中沉睡——“川大河畔”高尚住宅小区景观设计
- 乙酰丙酮分光光度法测定新装修住宅室内空气中的甲醛
- 整体平移后六层砖混结构住宅楼整体提升的施工与监测
- 有关住宅小区内道设计和施工出现的问题和原因
- 云南普洱11层板式建筑高层住宅95#工程造价指标
- 优秀范文2#楼住宅工程质量通病防治监理细则范文
- 高层住宅楼施工组织设计(框架剪力墙)
- 原供应处仓库改造项目住宅小区岩土工程勘察投标文件
- 广东高层住宅小区砌筑施工综合方案加气混凝土砌块样本
- 天津住宅建设发展集团有限公司
- 关于推进中心城区老旧住宅区物业服务全覆盖调研报告
- 工程资料胜利油田胜大花园三期住宅楼工程监理实施细则
- 广东潮汕三市居民住宅小区体育设施建设现状和对策
- 广东广州17层高层住宅858#含商铺工程造价指标
- 工艺工法住宅工程墙柱梁板梯模板施工技术交底
- 国家建设部110号文件住宅室内装饰装修管理办法