1 浅析重庆高层高档住宅 由于重庆独特的地理环境， 稀缺的土地及景观资源， 自重庆楼市发展以来高层住宅就成为市 场的主力产品，占据了市场总量约 80%以上，同时普通高层的房价也主导着整个楼市房价 的平均水平。近年， 随着人们生活品质不断提高， 外来知名企业不断涌入， 重庆的高档物业 明显增多，物业形态亦是非常丰富，别墅、花园洋房是高档物业的首选产品，然而，随着城 市建设的步伐加快， 土地日益稀缺， 城市中心位置已经不能满足低密度高档物业的开发， 而 另一种建设在高层中的高档住宅却开始悄然进入市场， 它不仅占据了城市的优越位置， 同时 享受着重庆江景、 山景、城景等多重自然景观， 成为市场中又一备受瞩目的稀缺产品。 目前， 棕榈泉、阳光 100、龙湖〃春森彼岸等楼盘的畅销，则进一步证实了城市高层高档住宅存在 的价值。 一、 高层高档住宅的定义 一直以来， 高层住宅与高层高档住宅没有明确的界
一、工程概况 工程名称 住宅楼 建设地点 咸阳市区 招标时间 2008.11 建筑高度 64.2m 结构类型 剪力墙结构 建筑面积 21136㎡ 层 高 3.00m 层 数 地下 1 层、地上 21层 标底价 28871137.16 元 中 标 价 26804816.64 元 中标价为标底价的 92.84 ﹪ 造 价 编 制 说 明 编制依据： 本工程依据《陕西省建设工程清单计价规则》（ 2004）、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》 (2004) 、《参 考价目表》（ 2006）、《参考费率》（ 2004）、陕建发【 2007】232 号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调 价文件及招标文件有关要求。 需说明问题： 1. 养老统筹、定额测定费、环境保护均未计。 2. 进户防盗门以 600元 /樘、烟道以 85 元/米、阳光板雨罩以 120 元/㎡、塑钢窗以 180元/ ㎡、电梯按 40
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