为了对某一时期的房地产价格进行评价,运用综合指数评价法,结合房地产价格指数中的房地产销售价格指数、土地交易价格指数和房屋租赁价格指数中的子项目指数,对房地产价格进行评价。从而减少现行指数编制方法中指数测算方法不完善、样本数据缺乏代表性和指数应用受限制等三方面的不足。
本文运用综合评价法,就几种因素对房地产价格波动状况进行评价分析.以2014年西安市五个区的房价影响百分比为例,对其进行分析,为较合理准确评价西安市未来房价波动提供了一定的科学依据.结果表明,2014年西安市整体房价受贷款利率影响最为严重.
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