【北城天街家居博览中心】 运营方案 二 O 一五年七月 一、市场调查与分析 （一）西充现有建材商业零售市场现状分析： 1、西充现有建材市场主要分为两部分，城区临街商铺、东站建材街及东方花园建材市场， 经营者各自为政， 经营规模小，不集中，缺乏有效的市场引导，许多消费者反映搞装修买材料都要去很多地方，费时费力 。 2、现有商业设施硬件落后，购物环境恶劣，经营档次较低 ，无法满足消费者日益成熟的建材消费需求。 3、现有建材零售商业经营缺乏统一的管理和引导， 业态分布比较零乱，业态组合不合理 ，缺乏主题性。 4、随着建材家居规模化、专业化的发展，建材市场往外扩散，提档升级迫在眉睫，商户需要未雨绸缪 。城区 内的建材零售商处于商业主干道和承租私人业主商铺， 随着城区以租金承受力高为主的商业业态的发展， 沿街商铺 租金的将有大幅度的增长， 经营者只有两个选择： 缩小经营面积或搬迁到低租金的地方， 因
1 DOC_NO: AIER(L)-0801A 龙湖·西城天街一期工程 荧光照明节能改造方案书 版本号： 2.0.0 日期： 22/04/2008 重庆爱尔建筑节能技术有限公司 2 目 录 1 概述 3 1.1 前言 3 1.2 照明节能改造的必要性 3 1.3 e-Hf 荧光照明系统的发展历史 4 1.4 e-Hf 荧光照明系统的技术特点及优势 5 2 用户需求分析 7 2.1 系统与节能管理的需求 7 2.2 改造设计原则 7 2.3 用户基本情况概述 7 3 节能项目经济效益分析 9 3.1 更换新型荧光灯具的数量测算 9 3.2 改造前后节能效果测算 9 3.3 系统组成及报价 10 4 工程改造实施方案 11 4.1 设备配置 11 4.2 设备的供货计划 11 4.3 施工安排及进度计划 11 5 测试验收及付款方式 13 5.1 验收与测试 13 5.2 付款方式 1
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