股市与房市之间的互动关系一直是争论的焦点。基于MTV模型对2003-2007年间的中国住房价格与股票价格间的互动关系进行了定量分析。结果表明:中国房地产市场与股票市场之间存在较高的正相关性,并且两者都具有很强的政策导向性,即随着利息、货币供应量等经济杠杆的作用,房价和股价都会产生相应变动。政府对房地产市场与资本市场的调控效率相对较高,这些都与中国的现实情况相吻合。
中国房地产企业盈利模式变化趋势——中国房地产企业在变化的市场和政策环境下，必然要改变其现有的开发模式，进而转变企业的盈利模式，这样才能更好地适应市场发展的要求。
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