第 五 章 高层和中高层住宅 国家《住宅设计规范》规定： 7—9层住宅称为中高层住宅 10层及 10层以上住宅为高层住宅 高度超过 100m的住宅为超高层住宅 随着城市的发展，城市建设用地越来越紧张，建设高层住宅成了解决城市用地紧张的 一种手段，而随着科技的进步，先进的工程技术，新型的建筑材料和完善的管理手段也为 建筑向高层发展提供了有利条件。 80年代的以后，兴建高层住宅已十分普遍，不少高层住 宅已成为城市的标志性建筑。但是，高层并不代表城市的现代化程度，虽然，高层住宅在 节约用地方面效果显著，但同时也带来了一系列问题。 首先，电梯已成为主要的垂直交通工具，为提高电梯的使用效率，需要组织方便安全 而又经济的公共交通体系，因而，对高层住宅的平面布局和空间组合产生一定的影响。 其次，由于高度的增加，建筑的垂直荷载和侧向荷载大幅度增加，为保证结构安全，需要 采用不同的建筑材料和结构体系，对建筑
中高层住宅有哪些设计要点？ 由于中高层在节约用地方面比多层更有优势，在结构、设备方面、施工技术条件方面没 有高层那么复杂。所以，在今后的住宅建设中将占有重要地位。中高层住宅由于介于多 层和高层之间，在楼梯和电梯的设置上有其特殊性。 下面几层可以以楼梯为主，上面几层则以电梯为主。从经济上说，电梯停靠的次数少则 运行费用低，由于中高层只有 79层，因而可以采用简单一些的电梯《如液压电梯》以降 低造价。在防火与安全疏散方面， 79 层不属于高层建筑防火范围，但比高层又要求高一 些，如组合的单元住宅，其楼梯间应通至平屋顶。 塔式中高层住宅可以只设一部电梯、一部楼梯，但每层的建筑面积不超过 500，楼梯应设 封闭楼梯间，若入户门采用乙级防火门时可不设。 中高层住宅不宜采用多层的砖混结构，而宜采用框架结构、剪力墙结构或框架剪力墙结 构。 中高层住宅的平面布局多采用塔式、单元组合式和长廊式，有的将外廊与
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