房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成 一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳 3％～5％税 率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售，按建筑业 3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的 5％税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时， 应以实际缴纳的营业税税额为计税依据， 按适用税率缴纳 城市建设维护税和 3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在 地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为 7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为 5％；纳税人所在地不在城市市区或 者镇的，税率为 1％。 4.城镇土地使用税 房地产开发商使用国有土地， 以使用的土地面积为计税依据， 按照规定的适用税 额计缴。 年应纳税额＝计税土地面积（平方米） ×适用税额 土地使用税按年
科目 基础会计 课题 生产成本、制造费用、管理费用、应 付职工薪酬等核算 课时 2课时（ 90分钟） 任务目标 基础目标 1.了解生产过程核算的主要内容； 拓展目标 1.能正确运用在生产过程核算中设置的“生产成本” 、“制造费用”、“管理费 用”等主要账户； 2.能熟练地运用借贷记账法对生产过程人工费业务进行核算； 3．培养学生会计思维方式和一定的自学能力； 德育目标 1.培养学生主动积极的学习态度； 2.养成规范的操作习惯和谨、细致的工作作风。 3．培养学生举一反三能力，同时适应分层教学的要求。 过关落实过程 第一环节 复习旧课（ 5分钟） 教师导入 各问题及答案 问 题 答 案 本章已学过什么内容？ 资金筹集业务、采购业务核算 工业企业采购材料的目的是什么？ 主要目的——生产产品——销售——赚取利润 生产中除材料消耗外，还要消耗什 么？ 除材料消耗外还要消耗人工和机器设备等 第二环节
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