2011年注评考试《资产评估》练习题 第十一章 资产评估报告 一、单项选择题 1. 最早规定资产评估机构要向委托单位资产评估报告书的法规是（ ）。 A.国资办发 [1996]23 号文件 B.企业国有资产评估指南 C.国务院 91 号令 D.《资产评估操作规范意见（试行） 》 2. 我国从国有资产评估报告的基本内容与格式方面， 对评估报告的标题， 文号等进行了规范的文 件是（ ）。 A.《资产评估准则——评估报告》 B.《企业国有资产评估报告指南》 C.《国际业务约定书评估准则》 D.《专业评估执业统一准则》 3. 国际上对资产评估报告的分类，比如将资产评估报告分为（ ）。 A.完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告 B.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告 C.简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告 D.完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告 4. 下列
.word 格式 , , 专业 .专注 . 1、简述房地产价格的特性 答：1 房地产价格具有明显权利价格特征 。2 作为房地产价格基础的 价值具有特殊性 。3房地产价格具有特殊的形成机制 。4房地产价格具有显著的个别性 。 5房地产价格具 有多种表现形式 。6 房地产价格总水平具有上升趋势 。 2、简述房地产评估的主要原则 答：房地产评估除了要遵循资产评估的一般原则 ，还应遵循一定的专业性原则 ：1、合法原则 ，即 房地产评估应以房地产的合法取得 、合法使用 、合法交易 、合法处分等为前提 ；2、最高最佳使用原 则，即房地产评估应以被估对象的最高最佳使用为前提 ，评价结果是被估房地产在最高最佳使用下的价 值；3、房地综合考虑原则 ，即评估中把房屋建筑物和土地作为相互联系的对象综合地评估 ；4、区域 及地段原则 ，即房地产价格的评估必须体现房地产所处的经济地理位置的差别 ，应考虑区域及地
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