住宅项目开发报建报批程序 一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请, 然后 到计划发展委员会申请立项。 二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报, 有规划测绘队测绘后, 取得建设项目规划红线图。 三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批, 通过后领取建设用地 规划许可证。 四、总体规划通过后如果一次规划分批实施, 就将分期实施的详细规 划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。 五、在四阶段审批期间,将各规费收缴部门缴费流转审批完毕,其中 包括消防、建设、教育地方配套、 卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、 墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。具体手续办理如下: 1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审 查,取得建筑工程消防意见书。 2、到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。 3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。 4、到当地卫生防疫站进行建设
建设项目各类手续审批要件 一、《建设项目选址意见书》 1选址申请报告 2单位原址自建项目提供土地证复印件 3法人代表委托书身份证复印件(查看原件) 二、《建设用地规划许可证》 1建设用地申请报告 2项目建议书批复、可行性研究报告批复、建设项目批准文件及附件 3经批准的修建性详细规划图( 1份) 4土地出让项目,提供土地出让合同复印件(查看原件) 5法人代表委托书和受委托人身份证复印件(查看原件) 三、《建设工程规划许可证》 1《建设工程申请表》 2经审核批准的项目详细规划图(原件) 3《建设用地规划许可证》及其附件、附图(查看原件) 4《国有土地使用证》及其附图(复印件,验看原件) 5现状地形图 1/500 6批准的建筑设计方案(临街建筑) 7经审查合格施工图纸(一套,加盖设计单位出图章,设计单位注册建筑师章) 8《建设工程档案移交责任书》 9取得消防部门审定文件 10有关费用凭证 四、
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