建筑工程施工招标文件的编制中应该注意的事项 第一节 引言 例如,一群体工程,一模一样的九栋楼,分九个标段招标,出现了九个 中标价,结算时,住房户有意见了:为什么同样的楼层、同样的面积,仅仅 因为楼号不同收的钱就不同?材料涨价的问题,如铜材的价格半年内涨了近 六倍,商品砼也由协会统一涨了价,涨价的风险谁来担?等等这些问题,看 似是结算的问题,其实都是招标文件实预先解决的问题。 还有,我们经常遇见的因投标文件的封装错误而造成的废标,企业为了 投标付出了多大的代价,结果还没进入评审阶段就让废了,给招投标双方都 造成了损失,让人很心痛的。 招标文件的种类很多, 如施工招标文件、监理招标文件、材料招标文件、 设备招标文件、勘察招标文件、设计招标文件、测量招标文件等 。今天我们 只学习施工招标文件。 施工招标文件有示范文本供参考使用,其中大部分通用条款都可以直接 套用,部分特征性条款则需要修改和补充。
1 招标文件编制需要注意的问题 一、采购需求 采购人根据经核准的政府采购计划和实际工作需要编制采购 需求。采购需求包括下列内容: (一)拟设定的供应商资格条件; (二)预算金额或者预算金额之下的最高限额; (三)项目的技术标准、技术规格、服务内容和采购数量以 及采购人认为必要的其他内容; (四)合同内容的主要条款; (五)拟设定的评审方法、评审因素、评审标准和定标方法 等。 对采购人提供的技术规格及需求,采购代理机构必须对其 公平公正性、 合法合规性进行审查把关, 对采购人以不合理条件 对供应商实行差别待遇、 歧视待遇或者采购文件含有其他不符合 政府采购政策和规定内容的,采购代理机构应当提出修改建议, 采购人应当按照相关规定予以修改, 采购人拒绝修改的, 采购机 构应当暂停采购活动,并报财政部门依法处理。 二、招标文件 招标机构应当根据采购需求和采购项目的特点编制采购文 2 件,主要内