施工合同类型 一、施工合同类型 [内容 ] 按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。 1.总价合同 总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。 采用总价合同类型招标， 评标委员会评标时易于确定报价最低的投标人， 评标过程较为简单， 评标结果客观 ;发包人易于进行工程造价的管理和控制，易于支付工程款和办理竣工结算。 总价合同仅适用于工程量不大且能够精确计算、 工期较短、技术不太复杂、 风险不大的项目。 采用总价合同类型，要求发包人应提供详细而全面的设计图纸，以及各项相关技术说明。 2.单价合同 单价合同是施工合同类型中最主要的一类合同类型。 就招标投标而言， 采用单价合同时 一般由招标人提供详细的工程量清单， 列出各分部分项工程项目的数量和名称， 投标人按照 招标文件和统一的工程量清单进行报价。 单价合同适用的范围较为广泛，
偏离是指和招标要求不贴近，但还不严重 不允许 是指必须按招标要求执行，这是非常严重的语气，是绝对不能违背的 投标偏离 一般是指在投标过程中，投标方提供的工程方案与招标方提供工程在技术方面有 不符的地方。 根据《评标委员会和评标方法暂行规定》第二十五条 下列情况属于重大偏差： （一）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵； （二）投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章； （三）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； （四）明显不符合技术规格、技术标准的要求； （五）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要 求； （六）投标文件附有招标人不能接受的条件； （七）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。 2. 暗标评标 ，即将投标人的投标文件分为明标商务标和暗标技术标两部分进行分别评审的 一种评标方法。商务标署名为明标，而技术标只能在包装
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