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更新时间：2024.04.29
头 条 工程施工前期准备工作
1、看图，工程量计算 2、了解场地、、地貌、水文、附近材料人力分布 3、进行施工组织设计，定出计划。 4、项目部建设 5、按照计划开始实施
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工程开工前期准备工作与进场工作流程策划 项目开工进场后，人员、机械、设备规划及现场布局和前期准备工作是否合理、完善、经 济、科学，是一个企业和项目管理组织者综合水平和素质的体现。如何做好这些工作，结合 我公司现有的管理体系和部门配置等，我个人的理解是从以下几个方面去开展： 一、工程部管理策划 1、 根据工程特点提出项目经理人员计划， 人资部协同工程部综合分析、 论证并确定项目经理 人选。由人资部协调人员调动。 2、 参与项目部组织机构的组建工作，对人员、机械、设备的调配提出合理化建议。 3、 对项目部现场布置初步方案进行审核， 参加现场总平面布置专家论证会。 配合物资部做好 临建建设的成本控制。 4、 安全科、 资料科向项目部进行开工报建手续交底和工作流程图， 必要时配合项目部做好报 建资料的整理和与上级部门的协调。工程部配合项目部做好与各主管部门的沟通和联系。 5、 资料科、综合部配合项

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房地产开发前期准备工作流程

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----- ---- 房地产开发要依序进行： 1、规划部门： （ 1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。 手续需提交： A、土地证 B、变更申请 C、航测图 D、变更用地总平面图 E、填写申请表 F、 转让合同 （ 2）如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。 需提交： A、转让合同 B、航测图 C、征用土地总平面图 D 、填写申请表 E、领取并填写选 址意见书，规划局批准后发用地许可证。 需交费： A、水利基金 B、耕地占用税 C 、配套费 2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。 需提交：（ 1）规划用地许可证（ 2）可行性研究报告（ 3）投资计划 及立项申请（ 4）领取立项批文 3、完成 1、2 项后，再到土地部门办理过户或征用手续。 需提交：（ 1）用地申请书（ 2）计委立项批文（ 3）用地总平面图（ 4）

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