物业管理是指通过服务外包的方式实现采购单位(主要是机关办公场所)的保洁、保安、会议、绿化、维修、餐饮、车辆组织等日常综合性的服务。住宅类的物业管理范围主要指对业主的共有部分进行管理服务,对业主的专有部分并不负责。若业主需要,须专项委托。而政府采购类项目物业产权往往属单个业主所有即政府所有,物业使用人仅是为数不多的几个或单个,专有与共有服务部分区别并不如住
第 1 页 共 10 页 物业管理部采购管理制度 HDBH03-物字 -（）年（）号 第一章 总则 1.1 目的 规范物业管理部内部采购流程，明确采购责任，对采购过程进行管控，使 采购过程达到高效透明， 采购物资质优价廉， 结合各地公司实际情况， 特制定本 制度。 1.2 范围 本管理办法适用于 **国际所有已开业百货门店以及筹建门店。 物业管理部需要的 所有物资（如办公用品、工程保养、修缮、保洁、保安等）的采购活动。 1.3 内容 本管理办法包括总则、采购物资的分类，采购计划控制，采购的申请及审批， 物资的采购与验证，物资入库及报账，监督与管理，附则。 第二章 采购物资的分类 2.1零星采购分类： 办公用品单品单价单价 <500 元 维修物料单品单价 <500 元 保洁单品单价单价 <500 元 保安单品单价单价 <500 元 第三章 采购计划控制 3.1 计划采购 3.1.1 物业管理
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