业主购买商品房有所有权吗?,业主购买商品房有所有权吗?知识 - 地产家居

更新时间：2024.11.24

头条 请大家说下商品房外墙所有权归谁？

1、商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。2、按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有...

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业主的建筑物区分所有权之评析

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业主的建筑物区分所有权之评析（上）杨立新中国人民大学法学院教授上传时间 :2008-12-17 浏览次数 :2601 字体大小：大中小关键词 : 区分所有权 /专有权 /共有权 /共同管理权 /成员权 /建筑物内容提要 : 建筑物依土地之承载得其成就 , 人类因建筑物之依归而创建文明。因此 , 建筑物之于人类发展 , 占非常重要地位。建筑物之所有权及利用权 , 更是物权法规则的核心之一。而建筑物区分所有权之渊源 , 由来久远 , 于古老之埃及、巴比伦及希腊之律法即有迹可寻。 19 世纪初 , 区分所有权的形式即已为各国地区之民事立法所采用 , 二次世界大战结束后 , 建筑物区分所有权制度 , 更发展为各国地区不动产所有权法律上之重要制度。我国为因应城市公有化、福利型住房制度转入商品化住房制度的社会客观性需求 , 暨顺应我国城市化进程的加速 , 并

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业主的建筑物区分所有权

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免费法律咨询 3分钟 100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题 http://www.9ask.cn/souask/ 文章来源：中顾法律网业主的建筑物区分所有权一、建筑物区分所有权概述 (一 )建筑物区分所有权的概念 1.建筑物区分所有权的定义建筑物区分所有权，德国称之为住宅所有权，法国称之为住宅分层所有权，瑞士称之为楼层所有权，英美称之为公寓所有权。我国采用日本的称谓，称之为建筑物区分所有权。现代社会随着人口的增加和工商业的发展，建筑物不断向高空多层扩展，尤其是城市更是如此，一栋建筑的不同部分或不同房间分别由不同的所有人所有是城市住宅的普遍情况，而同一栋建筑的不同部分在结构上又是彼此相连或具有共同的设备和附属建筑的，这种异产毗连房屋的特殊性，形成了一种在城市中具有普遍适用意义的不动产所有权——建筑物区分所有权。在民法理论上

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