第一章、总则 第一条 根据《中华人民共和国会计法》 、《XX 市物业管理办法》 、《XX 小区管理规约》、《XX 小区业主大会议事规则》等规定制定本财务管理制度。 第二条 XX 小区业主大会执行财政部颁布的《事业单位会计准则》 、《事业单位会计制度》 。 第三条 会计年度自公历每年 1 月 1 日起至 12月 31日止。 第四条 财务人员必须具备必要的专业知识和专业技能，熟悉国家法律、法规、规章，遵守 职业道德。 第二章、经费的筹集、使用与管理 第五条 根据《 XX 小区业主大会议事规则》的有关规定，业主大会和业主委员会开展工作 的经费采取以下方式进行筹集： （一）物业共用部分经营所得收益； （二）物业企业和其它管理人捐赠； （三）业主按每平方米建筑面积交纳； （四）业主自愿捐赠。 第六条 根据《 XX 小区业主大会议事规则》的有关规定， （目前小区业主委员会的工作没有 工资和津贴待遇，
住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则 关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房 [2009]274 号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和 《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》， 现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二○○九年十二月一日 业主大会和业主委员会指导规则 第一章 总则 第一条 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《中 华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规则。 第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内 全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。 第
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