一线城市房价先崩?
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自有房价泡沫破灭以来,都有一个奇特的现象,那就是所有国家的房价泡沫都是最大的城市先崩。中国也逃脱不了这种窠臼。中国这一轮的泡沫是在2009年央行印钞和美联储执行量化宽松的国际、国内背景下大规模衍生的,基本上是全国性泡沫泛滥,至于温州、鄂尔多斯这样的城市不能视作全国性泡沫的破灭,只是一种先兆而已。2013年在央行信贷泡沫的支撑下,北京已经成为泡沫的重灾区。日本泡沫时期,中国台湾、香港的居民,韩国人都去东京炒楼,100%都是血本无归。中国政府鼓励炒楼,一定会付出代价。
浅谈一线城市房地产价格暴涨原因
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2015年,在我国经济增长下行的压力下,四个一线城市和多个二线城市房地产价格再次大涨,引起了社会的广泛关注。本文认为这次一线城市房地产价格的暴涨与政府的货币政策和市场上的资金高度相关。政府监管部门和市场需要警惕资金在金融杠杆等金融工具的推动下一线城市房地产价格的非理性上涨。
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