一线城市房价先崩?
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自有房价泡沫破灭以来,都有一个奇特的现象,那就是所有国家的房价泡沫都是最大的城市先崩。中国也逃脱不了这种窠臼。中国这一轮的泡沫是在2009年央行印钞和美联储执行量化宽松的国际、国内背景下大规模衍生的,基本上是全国性泡沫泛滥,至于温州、鄂尔多斯这样的城市不能视作全国性泡沫的破灭,只是一种先兆而已。2013年在央行信贷泡沫的支撑下,北京已经成为泡沫的重灾区。日本泡沫时期,中国台湾、香港的居民,韩国人都去东京炒楼,100%都是血本无归。中国政府鼓励炒楼,一定会付出代价。
中国一线城市房价传导机制研究——基于VAR模型的实证分析
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房价一直以来是国家宏观调控的重点,而一线城市的房价更是调控的重中之重。本文选用北上广深四个一线城市从2010年6月到2015年5月的\"百城价格指数\"建立VAR模型,并通过脉冲响应图以及Granger因果关系检验,表明对于全国房地产市场的调控,短期应该关注广州和上海,长期需注意北京和深圳,从而地方政府在制定房地产政策时应当有所协调。
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