建设工程造价管理基础知识 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面。 施工许可证的有效期限： 3 个月，延期以两次为限，每次不超过 3个月。 中止施工和恢复施工：建设单位应当自中止之日起 1 个月内，向发证机关报告。 合同主体：自然人、法人、其他组织。 合同的基本原则： 1.平等原则 2.自愿原则 3.公平原则 4.诚实信用原则 5.合法原则 招标方式：公开招标和邀请招标 临时使用土地期限：一般不超过两年。 第二章 建设工程项目管理 建设工程项目分为：单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。 工程项目建设程序： 投资决策阶段 :1.编报项目建议书。 2.编报可行性研究报告。 3.选择建设地点。 施工阶段： 4.进行设计工作（初步设计、施工图设计） 。5.进行建设准备。 6.编制年度建设投资计划。 8.进行生产 准备工作。 竣工
一、部分记忆顺口溜 (最好自己看书总结才 能适合自己并且记忆深刻 ) 1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再 扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用 扣质保。 2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计 划总值额相等，比较累计不能忘 ;投资变价 进度量，超支拖延果为正。 3、工程价款变更原则：已有适用按已有， 只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批 准乙方报。 4、索赔程序 28 天，事件发生意向书，准备 资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶 段报，事件终了最终报。 5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增 加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔 要注意，人员乘以窝工天， 机械必须是闲置， 管理利润不计取，规税保修要计算。 6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施 组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要 双方签，水电气候看日期， 同期记录准备好、 日志照片和发票，造价文件要记牢。 7、接到变更
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