施 工 方 案 一、零星维修项目 （1）1#复合地板翻新： 1、人工拆除原有旧地板，并清除杂物，运出。 2、铺贴长条形符合地板。 3、铺贴复合地板踢脚线。 4、铝合金七字门线及铝合金门边线安装。 5、客房复原。 （2）客房卫生间防水： 1、人工铲除墙面瓷板。 2、墙体涂膜防水，采用聚氨酯材料涂刷二遍。 3、1:2水泥砂浆铺贴瓷砖（ 250mm*330mm）。 （3）乳胶漆、真石漆维修工程： 1、房间墙面喷乳胶漆、抹灰面。 2、楼梯墙面喷乳胶漆、抹灰面。 3、走廊墙面喷乳胶漆、抹灰面。 4、柱子喷真石漆。 5、扶栏喷真石漆。 （4）厨房设备维修： 1、油烟机检修。 2、更换厨房消毒柜。 3、厨房工作间热水器更换 。 4、大型冰柜及蒸汽机维修。 （5）大餐厅维修： 1、餐厅侧面双面榉木板制作、 安装 （细木工板骨架 凹凸造型）。 2、闭门器安装 （暗装）。 3、大门润油粉、刮腻子、调和漆二遍、
第一部分 X X X 山庄物业概况和物业管理服务总体设想 一、 X X X X 山庄物业概况： X X X X 山庄位于长沙市区东南方向，距东塘广场约 X X 公里，西到长潭高速公路 X X 公里，其南距株洞公路约 X X 公里。从长沙市中心和湘潭、株洲市乘车分别约 20 分钟可达 该地；它是集优质教育、 休闲娱乐、 生活居住为一体的高尚社区： 该社区建设场地环绕碧波 荡漾的 X X 湖水库， 用地面积为 200万 M2，保留水库面积 80万 M2，环湖山丘及其他用地 120 万 M2。其中：教育园区建筑面积 5 万 M2，休闲娱乐区 2 万 M2，高尚住宅区 16万 M2。 小区配套设施有： 超市，净菜市场， 餐厅，银行，医疗中心， 干洗店， 液化气站， 网球场， 老年活动中心，儿童娱乐中心。 小区主要机电设备有：配用发电机组，供配电给排水，消防设施，自动监视系统，自动报 警
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