虚拟分割———解决无墙界权属单元的物权变更问题 赵杰 西宁市房屋测绘所 李相禄 西宁市房屋权属登记中心 一、无墙界权属单元物权的合法性要求 无墙界权属单元是以大型商场、 办公空间、车库 作为投资对象， 由于经营的需要， 不能有实体墙界做 阻隔，只能以无墙界分割作为划分模式， 由多个权利 人敞开式共同经营的权属单元。 目前对其权属登记尚 处于争论之中，由此引发的案例也一再出现。 那么，这 种民事行为是否具有合法性呢？ 《民法通则》规定，民 事行为要符合民事法律的行为原则， 即：行为人具有 相应的行为能力； 意思真实表示； 不违反法律和社会 公共利益；符合法定形式。 《民法通则》中所列举的无 效民事行为和可变更、 可撤销的民事行为中， 也找不 到与此相类似的记载。而物的所有权取得则是 《物权 法》的重点内容，强调“私人合法的投资及其收益受法 律保护”。因此，我们有理由认为， 作为大型商场、 办
目的改进原有的图像分割算法在分割图像时的精度和准确度,进一步准确地研究墙地砖缺陷图像的基本特征,提出一种有效的图像分割方法.方法根据墙地砖表面的纹理特点,采用Daubechies小波对原始图像进行处理.结果仅保留图像的近似信息,从而有效降低了纹理特征对缺陷分割的干扰.同时,图像数据量减少为原始图像的1/4.因此,在有效提取近似信息的基础上提高了系统的实时性,便于图像分割应用.该方法增强了缺陷纹理图像,能抑制背景纹理对缺陷纹理检测的干扰,并通过减运算有效地实现了缺陷纹理和背景纹理的分割.结论基于小波变换的墙地砖缺陷图像分割方法能够对随机纹理图像进行可靠、有效、快速的分割,尤其适用于具有随机纹理的墙地砖缺陷实时检测.
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