商业银行个人住房货款风险与防范——近几年，随着房地产市场的快速发展，我国个人住房贷款呈现高速增长态势，国家统计局公布数字显示，2002~2005年，全国个人住房贷款余额分别达到8258亿元、11779亿元、15922亿元，18400亿元。由于住房贷款期限长，房地产市场不...
房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家更是如此。在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击。本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机。
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