银行利率与房地产业关系的实证分析——自我国对房地产业宏观调控以来，对房地产的信贷资金投入较为紧张，银行的政策掌握也比较严格，房地产企业贷款不是成本或者是利率高低的问题，而是能否符合贷款条件、贷到款的问题，银行不会因为利率可以无限上浮而放宽对房...
房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
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