财政部4月26日发布通知,明确了营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税的计税依据问题。一、计征契税的成交价格不含增值税。二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣
营改增政策下,房地产企业面临着一系列的机遇与挑战,如何做好税务筹划是房地产企业获得持续发展的关键。本文简要分析了实施营改增政策对房地产企业的影响,总结了实施营改增政策后房地产企业面临的主要问题,最后提出了实施营改增政策房地产企业应该采取的税务筹划措施。
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