一个房地产 项目开发的整个流程大体上包括 10 个阶段。 (一)开发商提出开发设想是整个 房地产 项目开发的起点。 在市场经济体制条件下,开发设想是 房地产 开发商最关键的一项工作,从这项工作起, 整个房地产 项目开发就进入了状态。 开发设想是否准确地反映了市场的需要, 将决定未来整 个房地产 项目开发的成败。 这需要 房地产 开发商认真研究 房地产 市场的变化趋势, 确定不同 地段的发展前景,把握不同项目的市场需求状况。 (二)可行性研究是 房地产 项目开发的第二步,也是非常关键的一步。 开发商提出了设想, 但这种设想究竟有没有真正的市场前景, 需要进行可行性研究。 可 行性研究是 房地产 项目开发不可缺少的一个阶段。 政府是否批准此项目立项, 银行是否同意 给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。 进行可行性研究, 就可能有两种结果: 一是可 行性研究表明这个设想不可行, 那么即使开发
. . . . . 可编辑 项目招标流程超详细完整步骤 导读: 招标的定义是由招标人发出招标通知, 说明需要招标的商品或项目以及相关信息, 邀请投标人在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。 简单的说程序一般为: 招标者刊登广告或有选择地邀请有关厂商, 并发给招标文 件,或附上图纸和样品; 投标者按要求递交投标文件; 然后在公证人的主持下当 众开标、评标,以全面符合条件者为中标人,最后双方签订承包或交易合同。 有几种竞标渠道? 招标方式分为三种招标方式分为公开招标、邀请招标、议标。 公开招标 : 是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标, 又叫竞争性招标, 即由招标人在报刊、 电子网络或其它媒体上刊登招标公告, 吸 引众多企业单位参加投标竞争, 招标人从中择优选择中标单位的招标方式。 按照 竞争程度,公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。 邀请
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