阳光佳苑住宅楼小区 施工组织设计 1 编 制 依 据 根据工程特点确立以下指导思想： 1、 编制施工组织设计的依据： 招标文件中提供的技术规范目录、 图纸、定型图、施工操 作规程、以及国家有关安全文明施工的规定。 2、 编制施工组织设计的原则： ① 保证质量； ② 保证工期； ③ 保证安全； ④ 保证经济合理。 我公司已通过 ISO9001 国际体系认证，在施工中将谨遵公 司“科学管理创质量效益，竭诚服务达用户满意”的质量方针， 作出精品。 技术规范 1、现场自然、施工条件 施工现场为哈尔滨市南直路与长江路交接处， 施工区域地势 平坦。该区气象情况： 3.7℃，冬季最冷平均气温 -5.8～3.6℃，最热 7 月气温 21.2～ 26.5℃，平均相对湿度 67%，最大冻土深度 2.05M ，年平均风 速 2.1M/S ，年均降水 900～1000mm 。 2、本工程施工技术规范和标准 阳光
建筑面积 销售面积 总建筑面积 53,166.32 地上总面积 42,145.71 总占地面积（按净面积） 10,008.51 可建设用地面积 10,008.51 地上可售面积 38,201.45 地上住宅销售面积 33,414.15 地上商业销售面积 4,787.30 一、 土地获取费 4377.6 823 1146 22.8% 101 地价 623.9 总占地面积（亩） 15.01亩 41.56 万/亩 117.35 163.33 补交土地出让金 3753.2 总占地面积（平米） 15.01亩 250.00 万/亩 705.93 982.47 土地开发费 总占地面积（平米） 0.00 0.00 102 政府税费 0.5 0.09 0.13 土地契税 0.0 土地成交价 624 万元 0% 0.00 0.00 土地交易服务费 0.0 总占地面积（平米） 10009 平米 0.0 元/平米
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