预告登记和商品房备案是一样吗,预告登记和商品房备案是一样吗知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2025.02.16

头条 问：啥是商品房预售登记备案

商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前...

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编号：申请日期：开发企业企业资质证书号联系电话注册地址监管账号买受人名称证件名称证件号码户籍所在地或国籍联系电话共有人名称证件名称证件号码户籍所在地或国籍联系电话项目名称房屋坐落幢号房号总层数所在层数房屋性质设计用途建筑面积（㎡）套内面积（㎡）公摊面积（㎡）预售单价（元）合同单价（元）合同总金额（元）付款方式合同签订时间合同备案日期商品房买卖合同号合同备案机构合同备案受理人商品房买卖合同网上登记备案证明书出卖人信息法定代表人（签章）开发企业（盖章）房屋权属信息房屋权属构成合同备案情况买受人（签名）漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心注：1、本证明书经开发企业签章、买受人签名、合同备案机构盖章后有效。 2、本证明书一式三份，备案机构、开发企业、买受人各持一份。代理人（签名）

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《物权法》明确了不动产在登记之前可以进行预告登记,此制度能更好的保护债权人的利益。在建工程作为一种特殊的物权,登记之时物的价值及所有权处于不确定的状态。如果不能更好的保护债权人的利益,难免有碍交易安全。针对在建工程抵押、商品房预售是否可以适用预告登记制度,在借鉴相关理论的基础上,提出了一些看法。

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据我所知商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合...查看详情

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请问什么是商品房预售备案登记？ (15) 150

你好，商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产...查看详情

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请问什么是商品房预售备案登记？ (3) 39

你好，很高兴为您解答！商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税...查看详情

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谁知道什么是商品房预售备案登记？ (4) 73

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请问什么是商品房预售登记备案？ (3) 88

您好，商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况查看详情

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啥是商品房买卖合同登记备案证明 (2) 82

1、现在很多地方施行了与房管局的联网签订合同，这种情况下有些地方是在生成正式合同后，就电子备案了。没有什么手续，房管局的电子系统和登记薄里都会有纪录。2、手签合同备案，一般是开发商...查看详情

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商品房预售登记备案是什么？预售登记真的有必要么？ (1) 45

很多购房者不知道什么是商品房预售登记，如果购房者签了预售合同了，但是开发商又把房子卖给了别人并办理了商品房预售登记，那么购房者就会最后落空。商品房预售登记就解决了这个问题，那么什么...查看详情

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商品房预告登记费是什么东西啊 (3) 37

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商品房合同登记备案办理期限有多久？ (3) 77

1.商品房购买合同备案也就是商品房预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就...查看详情

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请问为什么要办理商品房预售合同备案登记？ (3) 62

1、商品房预售合同备案登记属于一种特殊的不动产登记，即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记。2、预售项目只有符合法律规定的预售条件，预售合同才能进行登记备案。...查看详情

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为什么要办理商品房预售合同备案登记？ (3) 99

根据合同法的规定，商品房预售合同双方当事人经自愿协商一致在合同上签字或盖章后，合同即告成立，也就是说登记备案不是预售合同生效要件，但是，商品房预售合同登记通过对预购人与预售人之间的...查看详情

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武汉商品房备案怎么样查询？ (3) 78

您好，您可以去武汉市住房保障和房屋管理局或者在武汉商品房备案查询网址上进行查询，希望我的回答能够帮助到您，谢谢！查看详情

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一、什么是商品房预售登记备案？（一）商品房预售登记备案的目的：在我国商品房预售过程中，开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后，预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权，但实际...查看详情

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商品房备案制度是:由于目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续...查看详情

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商品房备案合同查询方法：因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，在...查看详情

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预告登记费是房屋登记费吗 (3) 77

不是。一、预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。二、房屋登记费是指县级以上地方人民政...查看详情

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