关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问 题的答复 来源： cwj148 ：日期： 2010-06-07 最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（ 2005 年 10 月 12 日 法[2005] 行他字第 5 号） 重庆市高级人民法院： 你院 [2004] 渝高法行示字第 47 号《关于赵建 请求撤销重庆市沙坪坝区国土资源局责令其拆除房屋交出土地行政决定一案的请示》收悉。经研究，答复 如下： 原则同意你院第一种意见，即行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对 房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定， 对房屋所有权人予以补偿安置。 关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 (法释〔 2011〕20号) 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》 已于 2
《关于市中心区震后危旧平房原地改造项目拆迁补偿安置有关工作的指 1 2 0. 4. 2 0 2. * 1楼 根据 “危险住房优先、公有平房优先、产权清晰优先 ”的“三优先 ”原则，采取原地回迁、异地 安置方式，结合安置住房建设需要及竣工实际，统筹确定各区域动迁范围、动迁批次、动迁 时间、安置去向，适时公布。由当地区政府明确具有独立法人资格的单位作为拆迁人，在市 危改办指导、监督下，具体承办本辖区内各改造区片居民房屋拆迁补偿安置工作。 六种补偿安置方式 根据被拆迁住房产权性质和居民意愿，采取货币补偿、产权调换、按比例置换、产权共 有、租赁安置住房、 按旧公房出售政策直接购买安置住房等六种补偿安置方式， 妥善安置居 民。 《意见》明确货币补偿、产权调换价格由拆迁人选择具有相应资质的房地产评估机构， 对拟拆迁范围内各类房屋进行实地查勘， 评估各类被拆迁房屋的房地产市场价格或重置成新 价格和安置
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