已抵押商品房能否备案,已抵押商品房能否备案知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2025.02.16

头条 已备案的商品房网签合同能否更换名字

一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买...

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交通银行外汇商品房抵押贷款合同

交通银行外汇商品房抵押贷款合同

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交通银行外汇商品房抵押贷款合同　　（暂行）　　贷款人（抵押权人）：　　分行　　法定地址：　　　　　　　电话　　法定代表：　　　　　　　电话　　借款人（抵押人）　　　　电话　　住址：　　　　　　　本人有效身份证编号：　　借款人为购买　　（以下称“房产商”）的　　（以下称“房产

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已抵押商品房能否备案

谁知道只有商品房才能抵押贷款吗 (3) 21

原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。抵押贷款是设计到法律问题的，如果未能在还贷期限内按时还贷，法律是有权扣房子的...查看详情

话题：地产家居
linke504
83年的商品房，请问可以抵押贷款吗？ (1) 82

您可以通过商业贷款，可以贷款17年，与房龄有关一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)，望采纳。>查看详情

话题：地产家居
whb8118
商品房可以抵押贷款吗 (3) 41

当然可以了，只要前面没有正在抵押中就可以查看详情

话题：地产家居
20070407
商品房预售抵押是如何办理的？ (3) 78

办理：欲售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有...查看详情

话题：地产家居
lchongju781
如何进行商品房网上备案查询？怎么查询商品房备案信息？ (1) 45

商品房网上备案其实是可以在网站上查询的，我们可以登录房产管理局官网进行查询，需要输入签署的合同号码、个人的身份证号等信息。1.因为商品房合同备案查询的网站全国不是统一的，现在还得在...查看详情

话题：地产家居
卜尸

精华知识

已抵押商品房能否备案

请问购买商品房时允许用预备购买那套商品房抵押贷款吗？ (3) 29

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。...查看详情

话题：地产家居
zhangzc05
说说已抵押商品房能否买卖？ (3) 29

房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》（即通常所说的办理银行按揭）→办理预售登记→《商品房抵押贷...查看详情

话题：地产家居
whxrq
商品房买卖合同抵押是否可以？ (3) 111

你好，不可以。根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；　抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机...查看详情

话题：地产家居
大漠无边
自建房能否抵押贷款？ (4) 55

用名下房产作抵押申请贷款，不但容易获批，而且额度高、期限长，可是能用自建房作抵押申请房产抵押贷款吗？首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件：1、产权明晰，无债务纠纷；...查看详情

话题：地产家居
awfdcjat
商品房可以贷款吗？哪些情况商品房可以申请抵押贷款？ (1) 67

商品房当然是可以申请贷款的，大家在申请贷款的时候，一定要选择正规的机构或者向银行申请贷款。目前，向银行申请贷款，利率比较低，利息相对也低一些。商品房可以贷款，可以到任何一家商业银行...查看详情

话题：地产家居
qingqingmei

最新知识

已抵押商品房能否备案

在建工程抵押的房子能登记备案么? (2) 53

经过银行书面同意，解除抵押一套就备案一套。同时办理在建工程抵押变更登记，及时对房屋抵押面积变化进行变更登记。查看详情

话题：工程造价
lai_juhua
商品房抵押借款合同范本哪位有？ (1) 48

房屋抵押合同范本：抵押人:(以下称甲方)__________　　住所地：________________ 电话：________抵押权人：(以下称乙方)________ 地址：__...查看详情

话题：地产家居
nanmu2003
求告知商品房抵押贷款利率多少 (4) 118

　你好！~很高兴为你解答，按照最新房贷的基准利率来，5年期的基准为4.75%。　　贷款12万，5年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图...查看详情

话题：地产家居
星儿2008
商品房抵押贷款手续费要多少？ (3) 84

向银行申请抵押贷款，银行是不收费用的，只会收你的利息，不过有些银行申请贷款的时候会要求你办理银行的理财产品，买这个理财产品的金额就是根据贷款金额来看的，办理抵押贷款需要资料如下：身...查看详情

话题：地产家居
p454825771
商品房抵押贷款可以贷多少 (3) 80

　　房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：　　住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5...查看详情

话题：地产家居
爱打瞌睡的虫
商品房抵押合同纠纷怎么解决 (3) 46

你好，根据《中华人民共和国担保法》第四十九条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，除非经抵押权人同意，用转让抵押财产所得的价款清偿债务，或者受让抵押物的人代为清偿债务...查看详情

话题：地产家居
hero209
预购商品房贷款抵押应该怎么办理？ (4) 63

　　预购商品房，也称“楼花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷...查看详情

话题：地产家居
yhsywy1989
预售商品房抵押贷款需要注意什么？ (3) 49

你好，1房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书； 2在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；...查看详情

话题：地产家居
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已抵押商品房能否备案

深圳商品房抵押贷款要如何申请？ (1) 48

1.个人(公司)红本抵押贷款：提交申请资料——银行审批(审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等)——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款2.个人(公司)按揭...查看详情

话题：地产家居
张清霞
杭州商品房抵押贷款如何办理？ (3) 100

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担...查看详情

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求告知商品房抵押贷款利率多少 (4) 26

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话题：地产家居
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我想问问商品房抵押贷款怎么办 (3) 23

您好！抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷...查看详情

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预售商品房抵押合同怎么写 (3) 101

　　抵押人（甲方）：　　代表人：　　抵押权人（乙方）：　　代表人：　　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以...查看详情

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用商品房抵押贷款要怎么办理？ (3) 86

你现在去银行做抵押贷款是不太好办理的，如果您需要这方面的服务，我可以给您提供，同城抵押贷款，利息低，就是看您有这方面的意向没有。希望可以帮助到您。查看详情

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武汉商品房合同备案查询 (5) 105

很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到，并因此担心被开发商欺骗。对此，武汉市房产局工作人员称，购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。工作...查看详情

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武汉市如何办理商品房竣工备案证 (1) 18

竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别?为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》[建办建〔2000〕18号]，竣工验收备...查看详情

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