古罗马建筑师维特鲁威的《建筑十书》注重解释建筑现象,提出建筑设计3原则:坚固、适用、美观,其中适用原则是局限条件分析与处理的指导思想。局限条件越独特,设计对策越鲜明,越有启发力。菊儿胡同地段住宅设计用地位于北京旧城南锣鼓巷地区,周边建筑多为传统四合院,紧邻吴良镛院士代表作"菊儿胡同一期"。局限条件围绕7个方面展开,包括:经济的规律—高昂地价下的建造标准;实体与空间—建筑与庭院的图底关系;入口的方式—街道到住宅的过渡空间;功能的布局—私密性的层次理论;空间的融合—竖向空间的融合贯通;体量的安排—场所环境的限制与影响;梁柱的布置—结构服从功能。力图使建筑设计成为问题的提炼、分析、解答的过程,体现适用性原则。