徐州市城市房屋租赁管理办法 （1998年 7月 14 日徐州市人民政府第 50 号令公布 2004 年 8 月 4 日第 99 号令、 2005年 5 月 15 日第 106 号令修订） 第一条 为加强本市城市房屋租赁管理， 规范房屋租赁市场秩序， 保护房屋 租赁双方的合法权益，维护社会治安，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《徐州市城市房地产交易管理条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本 办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内城市规划区范围内的房屋租赁。 其附属设施出租给他人居住或者提供给他人从事经营活动的，应当遵守本办法。 国家、省和本市人民政府对公有房屋的租赁另有规定的，从其规定。 第三条 市、县 (市 )、贾汪区房产管理部门是城市房屋租赁的行政主管部门。 配合，充分发挥职能作用，共同做好房屋租赁管理工作。 第四条 有下列情形之一的，应当纳入房屋租赁管理： 而不承
问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
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