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更新时间：2024.11.24
商住楼、普通住宅、写字楼、 soho、商业楼的区别 商住楼 商业用地改住宅都相同 在批土地的时候批的是商业用地 ,是买的 ,不投标 ,所以价 格比投标的住宅用地价格要便宜 ,但商住楼与住宅楼有区别的 : 一 、生活费用 ,水费电费 等按民用水电标准或按公业标准收取费用 二 、买房费用不同 三 、交易费用不 同 四 、产权年限 商住楼 商业用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本条为 新增条文 ----商业服务网点原规范没有确切定义 与综合楼、商住楼难以区别 现加以规定 以便实施 住宅底部 地上 设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发 店等小型商业服务用房 该用房层数不超过二层、建筑面积不超过 300m2 即地上一和二 层可以是上述小型商业服务用房 但地上二层是上述小型商业服务用房 则地上一层必须 是上述小型商业服务用房。 一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能
区别 写字楼办公 住宅楼办公 功能设计 功能单一，只为办公服务 考虑居住的需要，设厨房卧室和洗浴设 备 配置 外观、建材、装演、设施的装备及保养 的水平，以及自动化、智能化状况更适 合办公： 1、位于繁华、交通便利的地段 2、基础设施完善：良好的电梯系统， 高效的中央空调系统，一般有楼宇自 控，有安全报警，有综合布线，并配 备足够的后备电力供应设施。 3、周边商务、生活配套齐全，停车场。 银行、邮局、电信、金融、百货、餐 饮、娱乐俱全。 按住宅的规范来设计的： 1、 一般小区位于居民处、 交通条件不如 写字楼。 2、 建筑面积较小， 在通讯、网络、电梯、 水电、物业管理、停车、消防等方面 很难完全满足大量的人员交流、 住处 交流的需要。 3、 周边商务配套较缺， 一般生活配套齐 全，有餐饮及百货配套。 企业形象 和商务氛 围 1、建筑设计风格鲜明， 具有品牌效应， 可以树立良好企业形象。
专题概述
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