房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产运行有直接关系的税都属于房地产税,目前主要包括土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、耕地占用税、契税、印花税、城镇土地使用税、企业所得税、个人所得税、房产税等12种税。2015年将启动房地产营业税改增值税的改革。一、我国现行房地产税分布我国现行房地产税按照征税发生的环节区分,可以分为房地产开发环节、流转环节和保有环节。
武汉市现行房地产开发税费一览 一、土地批租、拆迁、征地 收费名称 收费单位 收费依据 收费标准及计算方法 备注 国有土地使用权出让金 市规划国土局 《中华人民共和国城镇国有土地 使用权转让暂行条例》 ,国务院 [1992]55 号令 商业、住宅楼按建筑面积计收, 依地段等级、 用途、建筑容 积率综合确定,商业 50~150 元 /m2,住宅 50~130 元 / m2, 工业 35~100 元 / m2 代政府征收 二、前期费用 收费名称 收费单位 收费依据 收费标准及计算方法 备注 用地批准书工本费 市规划国土局 省物价局鄂价房地字 [1994]165 号 6 元/证 新征地界定勘丈费 市规划国土局 鄂价费字 [1992]130 号 10亩以下 0.3元 / m2,10。1 亩~100 亩 0.2 元 / m2,,100。1 亩以下 0.1元/ m2, 城市规划咨询 市规划国土局 鄂价